Canton de Vaud — nouvelle loi sur l’énergie (LVLEne)
Immeubles d’habitation : anticiper 2027–2050
Une étude stratégique forfaitaire pour transformer les obligations de la loi en plan d’investissement.
Image de synthèseNouvelle LVLEne
Ce que la loi change pour votre immeuble
Adoptée par le Grand Conseil le 3 février 2026, la loi vaudoise sur l’énergie entre en vigueur avec son règlement le 1er janvier 2027. Elle fixe des échéances étalées sur une vingtaine d’années.
Des subventions du Programme Bâtiments soutiennent ces travaux ; les demandes doivent être déposées avant le début du chantier. Source : État de Vaud, FAQ sur la loi sur l’énergie, consultée en octobre 2026.
Diagnostic express
Votre immeuble est-il concerné ?
Dès une dizaine de logements, la surface chauffée dépasse en général 750 m². Votre immeuble est concerné s’il coche l’une de ces cases.
Construit avant 1986
→ CECB à établir d’ici 2032
SRE supérieure à 750 m² et classe F ou G
→ Assainissement jusqu’à la classe D (2037 ou 2042)
Chauffage au mazout ou au gaz
→ Passage au renouvelable en fin de vie : pompe à chaleur, chauffage à distance ou bois
Toiture à rénover ou surélévation prévue
→ Photovoltaïque à intégrer au projet
Un bâtiment qui coche plusieurs cases a tout intérêt à traiter ces échéances dans un seul plan, plutôt qu’en chantiers successifs.
Urgence
Décider avant le chantier
Une toiture, une façade ou une production de chaleur renouvelée aujourd’hui vous engage pour 25 à 35 ans. Les erreurs les plus coûteuses se décident avant le chantier :
- une chaudière remplacée à l’identique, qui relance un cycle fossile d’une vingtaine d’années ;
- une toiture refaite sans photovoltaïque, désormais exigé par la loi ;
- un parking sans réserves électriques : la recharge des véhicules devient un second chantier ;
- une pompe à chaleur non anticipée : local, acoustique ou puissance électrique manquent le jour venu.
L’étude qui prépare la décision coûte moins cher que le second chantier.
Aménagements préconisés
Ce que nous préconisons
Sept aménagements, coordonnés dans un seul plan et phasés selon l’état réel du bâtiment. Souvent, pompe à chaleur et photovoltaïque d’abord, enveloppe phasée ensuite : l’investissement va là où il produit le plus d’effet.
Pompe à chaleur
Air/eau, sondes géothermiques ou chauffage à distance selon le site ; emplacement et acoustique validés tôt.
Photovoltaïque
Toiture, garages, façades et garde-corps, dimensionnés pour l’autoconsommation.
RCP / CEL
Regroupement pour la consommation propre : l’électricité solaire produite sur place profite aux locataires.
Mobilité électrique
Prééquipement du parking, bornes pilotées, réserve de puissance.
Confort d’été
Pompe à chaleur réversible sur chauffage au sol, alimentée par le surplus solaire estival.
Comptage et pilotage
Mesure de la chaleur, de l’eau chaude et de l’électricité, suivi et gestion de l’énergie.
Enveloppe ciblée
Mesures nécessaires pour viser la classe D, planifiées avec l’entretien.
Méthode — phase SIA 31
Cinq étapes vers une décision défendable
Une étude au niveau de l’avant-projet : nous comparons des variantes chiffrées avant d’engager les travaux.
Proposition forfaitaire
Étude stratégique pour les immeubles jusqu’à 25 logements
Vous recevez un rapport condensé et une présentation : quoi faire, quand, pour quel montant et quelles subventions solliciter. Forfait global selon le règlement SIA 108, sans décompte d’heures. Montant sur demande.
Contenu
- Analyse des documents et des consommations, visite technique
- État des installations et de l’enveloppe, durée de vie résiduelle
- Positionnement LVLEne : CECB, classe cible, échéances
- Potentiel photovoltaïque, pompe à chaleur ou chauffage à distance, mobilité et réserves électriques
- 2 à 3 variantes chiffrées : investissement, exploitation, subventions, rentabilité
- Feuille de route, rapport condensé et présentation au maître d’ouvrage
Conditions
- Rapport remis environ 30 jours après réception des documents
- Documents fournis par le mandant : plans, consommations des trois dernières années, CECB existant
- Non compris : CECB ou CECB Plus officiel (sur demande, en complément), dossiers de subventions et de mise à l’enquête, relevés, sondages et diagnostics de polluants, phases SIA 32 et suivantes